대출계산기 생애최초 주택 대출 조건 꿀팁 및 신청방법 3가지

대출계산기 생애최초 주택 대출 조건 꿀팁 및 신청방법 3가지에 대해 알아보겠습니다. 생애최초로 내집 마련을 실현하는 고객에게 최대 대출 한도 LTV 80%까지 도움을 주는 상품입니다.

✅️ 관련 정보 더보기

📌 정부지원 사업 서민 대출 지원금 꼭 알아야하는 10가지

📌 복지서비스 나에게 힘이되는 혜택 BEST 10

📌재도전특별자금 2023년 소상공인 정책자금 신청자격

대출계산기 생애최초 주택 대출 조건 꿀팁 및 신청방법 3가지

국민의 주거 행복을 위해 한국주택금융공사가 2004년 3월에 출범하였습니다. 보금자리론과 적격대공급, 주택보증, 유동화증권 발행등의 업무를 수행하고 있습니다.

생애최초 주택

• 신청대상 : 민법상 성년, 대한민국 국민(재외국민,외국국적동포 포함), 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상
• 요건 : 9억원 이하 공부상 주택, 본건 담보주택 제외 무주택 or 1주택, 소득제한없음, LTV 최대 70% DTI 최대 60%
• 상품구조 : 한도 최대 5억원, 만기 10/15/20/30/40/50년, 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환용도, 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다. 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.

대출계산기

부족한 생활자금 때문에 많은 분들이 어려움을 껵고 있습니다. 급하게 돈을 빌려 보려고 하지만 높은 이자율에 망설이게 되죠. 어디서 자금을 빌리더라도 이자를 꼼꼼히 계산 하셔야 합니다.

대출계산기를 이용해서 나에게 딱 맞는 이자율을 찾아 상환 이자를 계산하여야 합니다. 계산기는 빌리려는 자금의 금액, 이자율, 상환기간등을 입력하면 예상액이 나옵니다.

자신의 예상액을 알고 적적한 상품을 골라서 어려움을 극복하셔야 합니다. 큰 이자 부담은 또 다른 어려움이 될수 있습니다.

생애최초 주택 대출 조건 한국주택금융공사

생애최초 주택 대출 조건에 대해 더 자세히 설명해 드릴께요. 한국주택금융공사에 들어가시면 아주 자세히 설명해 주고 있습니다. 조건들을 잘 숙지 하셨다가 도움 받으시길 바랍니다.

참 쉬운 주택금융가이드

1.보금자리론

보금자리론은 한국주택금융공사법에 따른 한국주택금융공사가 수행하는 채권유동화를 위하여 채권 및 담보권이 공사로 양도 되는 대출 입니다.

주택담보대출은 단독주택,아파트 다세대주택 등을 담보로 대출을 실행하는 상품입니다. 담보물을 대상으로 하는 대출인 만큼 대출자의 신용도 기반으로 대출한도와 금리가 정해지는 신용대출에 비해 일반적으로 금리수준이 낮습니다.

주택담보대출은 대출의 목적, 주택소유 여부, 주택의 위치, 시세, 소득 등에 따라 대출의 가능여부 및 범위가 달라집니다. 대출의 관련해서는 금융기관에서 상담을 받으셔야 합니다.

• 대출을 받기 위해서는 본인 및 배우자의 주택 소유 여부, 부부합산 소득, 주택이 위치한 지역,시세등에 따라 대출은 다르게 적용
• 대출금을 조기에 상환하는 경우 조기상환수수료 부과
• 대출거래약정과 관련된 사항을 위반시 대출만기 전 기한의 이익이 상실되며 향후 3년간 보금자리론 이용이 제한
• 대출 이용시 기본적으로 대출금과 이자에 대한 상환의무와 인지세, 국민주택채권 매입비용등이 추가적인 비용 발생
• 대출실행 시 결정한 금리가 만기까지 고정 금리

<대출 상환방법>

• 원리금균등상환방식 : 만기까지 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식. 초기에는 이자는 많이 원금은 적게 상환하며 후반으로 갈수록 이자는 줄고 원금상환액이 늘어남
• 원금균등상환방식 : 만기까지 매월 균등한 원금을 상환하는 방식. 초기에 많은 이자를 상환하고 점차 상환이자의 규모가 줄어듬
• 체증식상환방식 : 만기까지 매월 상환금액이 증가하는 방식. 대출개시일로부터 다음 달 또는 일정 기간 동안 이자만 납부 후 만기일까지 매월 상환액이 일정 금액씩 증가되는 상환방식

<유의사항>

• 이자 또는 원리금의 납부일에 이자 또는 원리금을 납부하지 않은 경우 다음날부터 연체이자를 내야함
• 이자 또는 원리금의 연체기간이 2개월 미만인 경우는 납부가 지연된 해당 원리금상환액에 대해 연체이자를 내야함
• 이자 또는 원리금의 연체기간이 2개월 이상인 경우는 총대출잔액에 대하여 연체이자를 내야함
• 만기가 경과하였거나 기한의 이익이 상실된 경우는 대출만료일 익일 또는 기한의 이익 상실 일부터 총대출잔액에 대하영 연체 이자를 내야함

<주택연금 사전예약 보금자리론>

• 주택연금 사전예약 보금자리론은 본인 또는 배우자가 만 40세 이상인 경우 신청가능하며 주택담보노후연금보증을 가입을 사전 예약하고 보금자리론을 이용
• 본인 또는 배우자가 만 55세 이후에는 대출 잔여만기를 불문하고 주택연금으로 전환 신청 가능

2.내집마련 디딤돌 대출

디딤돌 대출은 부부합산 연소득 6000만원 이하의 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출입니다. 부부합산의 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근연도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위 별 자산 및 부채현황’중 소득 4분위 전체 가구평균값이하가 대상입니다.

<대출 이자율>

• 고정금리:대출 실행시 결정한 금리가 대출거래약정서에서 정한 기간 동안 동일하게 적용
• 5년주기 변동금리:5년마다 국토교통부가 기금 운용 계획에 의한 이자율에 따라 변동

<수수료 및 비용>

• 대출계약 체결 시 부담해야 하는 대출금액과 이자와 수수료 등을 합산한 총액
• 대출상환기일이 도래하기 전에 상환할 경우 부담하는 금액. 최소 대출일로부터 3년까지 적용
• 근저당 설정을 위한 비용으로 등록세, 교육세, 법무사수수료, 임대조사비용등은 은행이 부담
• 근저당권 말소등기의 경우 채무자가 비용을 부담

<이자 납입방법>

• 이자납입일을 정하여 매월마다 이자를 납입
• 최초이자는 대출개시일로부터 1개월 이내에 그 후의 이자는 지급한 이자으 계산 최종일 다음날부터 1개월 이내에 지급
• 채무자는 약정체결 이후에는 약정납입일을 연도별 1회에 한해 변경 가능

<대출 상환 방법>

• 원리금균등상환방식
• 원금균등상환방식
• 체증식상환방식

<주택보유수>

• 세대주 및 세대원 전원이 모두 무주택
• 세대분리된 배우자 및 그 배우자의 동일한 세대를 이루고 있는 직계 비속이 무주택
• 세대주로 인정되는 자의 민법상 미성년자인 형제, 자매 모두 무주택
• 공명명의의 담보제공자 무주택

신청방법 3가지

1. U/아낌e-보금자리론 신청 : 홈페이지에서 공동인증서 로그인후 필수/선택항목 입력
2. 전화상담 : 공사의 직원과 대출상담 후 대출 신청에 필요한 서류 안내
3. 은행방문 : 취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류 작성

제출서류

1. 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서
2. 주민등록등본
3. 가족관계증명원
4. 소득증빙 및 재직확인 서류
5. 부동산 매매계액서 또는 분양계약서 사본

자주하는 질문