카카오뱅크 주택담보대출 다시 3%대 아파트 연립 다세대 최대한도 10억

카카오뱅크 주택담보대출 다시 3%대 아파트 연립 다세대 최대한도 10억애 대해 알아보겠습니다. 주택담보대출 기준 금리를 산정하는 은행채 금리가 하락도 하고 상생금융을 강조하는 당국의 방향도 영향을 준듯합니다.

카카오뱅크의 주택담보대출 혼합형(고정형) 금리가 연 3.989% ~ 5.369%로 약 3개월만에 다시 3%대까지 떨어진것으로 보고 있습니다. 시중은행보다 높은 금리를 제공하던 카카오뱅크가 금리 경쟁력에서 부담스러워지자 조정한듯 합니다.

<출처 : 카카오뱅크>

카카오뱅크 주택담보대출 다시 3%대

어려워진 가정 경제로 인해 가계부채가 증가하고 부담해야 하는 비용들이 늘어남에 가계의 부담을 줄이고자 금융당국은 상생금융을 내세우고 있습니다.

이에 은행권에게 자영업자와 소상공인들의 이자를 낮출 것을 권고하고 주택담보 대출 축소에 대해 압박을 하고 있습니다.

카카오뱅크 주택담보대출

금융당국은 가계 부책의 증가가 인터넷 은행들의 비대면 주택담보대출이 원인임을 언급하면서 금리를 상향 조정 했습니다. 그러나 다시 3%대로 이자를 조정 하였습니다.

카카오뱅크는 홈페이지에서 3분 정도의 시간 소요로 한도와 금리 조회까지 가능합니다. 대출에 필요한 몇 가지 정보를 챗봇에게 알려주면 간편하게 조회가 가능합니다.

복잡한 서류제출도 인증서로 간편하게 서류 제출을 대신할 수 있죠. 혹시 인증서로 확인인 불가능한 서류가 있다면 원본을 촬영하여 이미지로 제출할 수 있습니다.

시세를 조회할 수 있는 아파트, 연립주택, 다세대주택이라면 전국 어디서든지 LTV / DTI /DSR 범위에서 최대 10억까지 대출이 가능하다고 합니다.

LTV : 담보인정비율, 금융기관에서 대출 심사에 적용되는 내부적 규정으로 담보물 가치 비율
DTI : 총부채상환비율, 돈을 빌린 사람의 소득에 대한 부채의 비율, 차입자의 소득을 연간 상환액으로 나눈 값
DSR : 총부채원리금상환비율, 채무자의 연간 소득에서 각종 금융 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율

<대출전 꼭 알아야 할 것>

신청 가능 기간 : 주택구입자금은 잔금일 20일 이전까지 신청해야 합니다. 신청시간은 09시~ 23시 입니다.
서류제출 시간 : 평일~토요일 08시 ~ 22시이며, 일요일과 공휴일은 이용 할 수 없습니다.
실행가능 시간 : 주택구입자금 08시 이후 자동 실행 됩니다.
대상주택 : KB시세가 있거나 카카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 본인 단독소유및 배우자와의 공동소유, 카카오뱅크의 채권보존에 지장이 없는 주택입니다.
새대원 동의및 배우자 제출서류 : 동의서, 세대원 전원이 내국인인 경우에만 대출 가능합니다.
법무사 : 카카오뱅크와 협약된 법무사를 통해서만 소유권 이전이 가능합니다. 셀프등기 불가합니다.
대출 대상사 조건

공통 : 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자, 스득금액증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자
무주택 또는 1주택 세대
매매계약을 체결하고 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청 가능
무주택세대라도 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가

<카카오뱅크 사용방법>

은행에 방문하지 않고 쉽고 편하게 카카오뱅크 주택담보대출를 사용하는 방법 알려 드릴게요. 주택담보대출에는 ‘주택 구입으로 받는 구매자금’과 ‘이미 보유한 주택을 담보로 받는 생활자금’이 있습니다.

카카오뱅크 주택담보대출 순서

챗봇에게 몇가지 질문에 답을 하면 아직 집을 구입하지 않았어도 대출신청 가능과 예상한도, 금리를 알수 있어요.

한도와 금리 조회 : 유의 사항 확인 -> ‘나의 한도 확인하기’ 클릭 -> ‘주택담보대출 챗봇 시작하기’ ->조회 / 대출 계약기간과 상환기가나은 15년, 25년, 35년, 40년, 만 34세 이하는 50년, 만39세 이하는 45년 중에서 선택가능
필요서류 제출 : 주택 구매자금 대출은 잔금일이 표시된 매매계약서준비
세대원 동의 : 세대원의 정보제공 동의가 필요 -> 세대원에게 알림이 가면 카카오뱅크 앱에서 동의 / 미성년자 세대원이라면 법정대리인이 대신 동의 가능
서류심사 : 소유 주택 확인 -> 담보 평가 -> 권리조사 -> 대출 가능여부와 한도 확인
대출 계약서 작성 및 실행일 예약 : 심사 완료 -> 한도와 금리 확인 -> 대출 계약 진행
법무사 배정 및 대출 실행 동의 : 배정된 법무사사무소에서 필요서류 및 취득세 안내
대출 실행 : 잔금일날 배정된 담당자가 부동산에 방문 -> 잔금처리 및 소유권 이전 등기 업무 진행

<카카오뱅크 주택담보대출 우대 금리>

생애 최초 주택 구입 : 0.25%

<유의 사항>

신용상태에 따라서 대출 가능 여부 결정
대출 가능 주택은 KB시세 있는 아파트, 연립, 다세대 주택
주택구입자금은 세대 합산 무주택 미치 1주택인 경우 가능
대출한도는 LTV / DTI /DSR 범위에서 최대 10억까지 최소 대출신청 가능 금액은 2천만원
상환방법은 ‘원금 균등 분할상환’과 원리금 균등 분할상환’ 선택 가능
금리산출 기준은 <기준금리 + 가산금리 – 우대금리>이고, 이자부과시기는 대출 실행 시 원하는 이체일자를 지정, 매월납입
매월 이자납일일 기준 미납금액이 발생시 대출금리 + 연 3% 로 연체금리 적용, 연체금리 최고율은 연 15%이고 대출금리가연 15%이상인 경우대출금리 + 2%를 적용
5천만원 초과 대출 신청시에 인지세 발생, 대출금액 5천 만원 초과시 7만원, 대출금액 1억 초과시 15만원 발생, 이 중 고객은 50%만 부담
대출금 수령일로부터 14일간 철회의사를 표시하고 원금과 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약 철회 가능
대출 원리금을 3개월 이상 연체한 경우 그 3개월이 되는 날을 등록사유발생일로 하여 그때부터 7일이내 연체 정보가 등록
대출전 금융상품 설명서와 약관을 반드시 읽어 보고 확인함
중도상환해약금은 부과되지 않음 다만 중도상환해약금은 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며 변경될 경우 시행 1개월전에 홈페이지, 앱 등에 안내

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